Как проверить квартиру перед арендой. Мошенничество при съеме квартир

Перевод предоплаты

Одним из самых распространенных способов мошенничества на интернет-площадках по аренде недвижимости является перевод предоплаты. К примеру, Вы нашли привлекательное объявление, Вас полностью устраивают фотографии квартиры, арендная плата, площадь. Вы связываетесь с собственником и узнаете, что у него много желающих снять эту квартиру, однако, за символическую предоплату в 4-5 тыс. руб. он готов «забронировать» ее за Вами. После получения предоплаты мошенники перестают отвечать на звонки и сообщения, а Вы остаетесь без денег и квартиры.

Для того чтобы не стать жертвой мошенников необходимо:

ни в коем случае не переводить предоплату сомнительным лицам. Адекватный собственник просит деньги только после показа квартиры, заключения договора найма жилого помещения и подписания акта приема-передачи;

мошенники могут пересылать Вам в мессенджере поддельные или утерянные документы (фото паспорта, банковской карты, права собственности), чтобы подтвердить честность своих намерений, в таком случае важно не поддаваться манипуляциям мошенников, отказываться от внесения предоплаты и требовать встречи на квартире.

Информационные агентства недвижимости

Информационные агентства недвижимости – агентства, публикующие «фейковые» квартиры на популярных площадках, по заниженной цене, с отличным ремонтом, привлекательными условиями. Они не гарантируют заселение и возврат денежных средств, приглашают клиента в офис и там заключают договор на оказание услуг, берут комиссию в момент заключения договора, а не по факту заселения, как другие агентства.

Обратите внимание, что характерными признаками договора «информационки» является отсутствие гарантий заселения, возврата денежных средств в случае ненадлежащего выполнения агентством своих обязательств и отсутствие ответственности за предоставление некачественной, недостоверной информации. По такому договору пользователя подключают к базе квартир, которая обычно дублирует публичные источники, популярные сайты по аренде недвижимости, фактически мошенники продают воздух. С момента входа в такую базу Вы начинаете пользоваться информационными услугами агентства и в дальнейшем в суде будет сложно отрицать пользование ею.

Кроме того, мошенники могут связаться с подставным собственником «фейковой» квартиры, договориться о просмотре, указать данную квартиру в акте оказанных услуг и подсунуть его Вам на подпись. Однако, приехав по оговоренному с агентом адресу, собственник вдруг перестает брать трубку, либо начинает Вас «морозить». Помните, что исход работы с информационными агентствами это потраченное время, нервы и деньги. Договор такого агентства предусматривает, в большинстве случаев, все правовые нюансы, невыгоден для клиента и в дальнейшем в суде у Вас будут минимальные шансы вернуть деньги. Отзыв о работе информационного агентства представлен ниже.

Для того чтобы не стать жертвой мошенников необходимо:

понимать реальную стоимость аренды квартиры: привлекательные фото, низкая комиссия агента и арендная плата указывают на то, что, скорее всего, квартира в объявлении несуществующая;

не ездить в офис, а встречаться с риелтором исключительно на квартире;

если Вы все-таки приехали в офис агентства не вносить предоплату, не подписывать договор на оказание информационных услуг, не оплачивать комиссию до показа квартиры и заключения договора найма жилого помещения с собственником квартиры;

ознакомиться с отзывами об организации;

проверить квартиру через наш бесплатный сервис проверки адресов, объявлений, номеров телефонов собственников и агентов.